Смета на кровлю: монтаж и ремонт скатной и плоской крыши

Из чего состоит смета на кровельные работы

Скатная и плоская крыши считаются по-разному, но разделы у сметы похожи:

1. Демонтаж старого покрытия и слоёв, если это ремонт.
2. Несущая часть: стропильная система, мауэрлат, обрешётка для скатной крыши; основание и уклонообразующий слой для плоской.
3. Изоляционные слои: пароизоляция, утеплитель, гидроветрозащита, разделительный геотекстиль.
4. Кровельное покрытие: металлочерепица, профнастил, гибкая черепица, наплавляемые материалы, мембраны.
5. Узлы и доборные элементы: конёк, ендовы, ветровые планки, примыкания к стенам и трубам, галтели, парапеты.
6. Комплектующие: водосток, снегозадержатели, ограждение на кровле, аэраторы и выходы вентиляции.
7. Сопутствующие затраты: подъём материалов, леса или подъёмник, вывоз мусора.

Для бюджетных объектов к этому добавляются накладные расходы, сметная прибыль и пересчёт в текущие цены. Частная смета на крышу обычно делится на работы и материалы, и именно в таком виде её проще всего сравнивать между бригадами.

Как посчитать площадь кровли с учётом уклона

Площадь ската равна площади его горизонтальной проекции, делённой на косинус угла наклона:

S ската = S проекции / cos α

Для типовых уклонов делитель такой: 20 градусов - 0,940, 25 - 0,906, 30 - 0,866, 35 - 0,819, 40 - 0,766, 45 - 0,707. На крыше в 45 градусов покрытия уходит в 1,41 раза больше, чем площадь плана.

Пример для двускатной крыши дома 10 x 8 м

Дом 10 x 8 м, конёк вдоль длинной стороны, уклон 30 градусов, свесы 0,5 м со всех сторон.

• Длина ската вдоль конька: 10 + 2 x 0,5 = 11 м.
• Горизонтальная проекция одного ската: 8 / 2 + 0,5 = 4,5 м.
• Длина ската по уклону: 4,5 / 0,866 = 5,2 м.
• Площадь двух скатов: 2 x 11 x 5,2 = 114,4 м2. По плану дома было бы 80 м2, разница 43%.

Для вальмовой крыши каждый скат считают отдельно как трапецию или треугольник, а в ендовах и на вальмах закладывают дополнительные отходы покрытия: для металлочерепицы 10-15%, для гибкой черепицы 5-10%.

Количество листов металлочерепицы и профнастила

Листы считают по рядам, используя полезную (монтажную) ширину, а не полную:

N листов в ряду = длина ската вдоль конька / полезная ширина, результат округляют вверх.

У большинства металлочерепиц и профнастила НС35 полезная ширина около 1,1 м, у С8 около 1,15 м, у С20 около 1,1 м. В нашем примере 11 / 1,1 = 10 листов на скат, всего 20 листов длиной 5,25 м (5,2 м ската плюс выпуск в желоб). Закупочная площадь считается по полной ширине листа 1,19 м: 20 x 1,19 x 5,25 = 125 м2. Именно эта цифра идёт в строку материалов, а 114,4 м2 - в строку работ.

Доборные элементы и плёнки

• Коньковая планка: длина 2 м, нахлёст 0,1 м, значит 11 / 1,9 = 6 шт.
• Ветровые (торцевые) планки: 4 торца по 5,2 м = 20,8 м, при рабочей длине 1,9 м 11 шт.
• Гидроветрозащитная мембрана: площадь x 1,15 на нахлёсты, 114,4 x 1,15 = 132 м2, при рулоне 75 м2 нужно 2 рулона.
• Саморезы кровельные: 8-10 шт. на 1 м2, около 1 100 шт., в упаковках по 250 - 5 упаковок.
• Снегозадержатели: по длине карниза над входами и дорожками, обычно на всю длину скатов, 22 м.

Покрытие считают в метрах квадратных, а доборные элементы в погонных метрах и штуках. Если в смете доборка указана процентом от покрытия, попросите расшифровку: так часто прячут лишние 20-30 тыс. ₽.

Ремонт мягкой кровли: состав работ на плоской крыше

Смета на ремонт мягкой кровли зависит от того, что показало вскрытие. При частичном ремонте меняют верхний слой с заплатками, при капитальном снимают ковёр до основания и делают пирог заново. Типовая последовательность капитального ремонта:

1. Разборка старого покрытия: рулонного ковра, при намокании разборка утеплителя и разборка пароизоляции.
2. Демонтаж стяжки на кровле, если она разрушена или потеряла уклон.
3. Устройство пароизоляции по плите перекрытия с заводом на парапеты.
4. Укладка утеплителя в один или два слоя со смещением швов.
5. Устройство стяжки на кровле (цементно-песчаной или сборной из листов) или разделительного слоя из геотекстиля под мембрану.
6. Огрунтовка праймером и устройство кровельного ковра в два слоя.
7. Галтели в местах примыкания к парапетам и стенам, примыкания с заводом на вертикаль 250-300 мм.
8. Установка аэраторов, воронок, герметизация швов и узлов.
9. Ограждение на кровле, если его нет или оно не соответствует требованиям безопасности.

Аэраторы на кровле ставят для отвода влаги из-под ковра при ремонте по старому основанию. Ориентир на практике - один аэратор на 50-100 м2 в самых высоких точках. Для крыши 600 м2 это 6-12 штук. Галтель (наклонный бортик 45 градусов) устраивают по всему периметру примыканий: на кровле 20 x 30 м с парапетом это 100 м.

Расценки на кровельные работы в смете: где искать

Для объектов, где смета составляется по сметным нормам ФСНБ-2022, кровельные работы нового строительства берут из сборника ГЭСН 81-02-12 Кровли, утепление из ГЭСН 81-02-26 Теплоизоляционные работы, стропила и обрешётку из ГЭСН 81-02-10 Деревянные конструкции. Для ремонта есть сборник ГЭСНр 81-04-58 Крыши, кровли. Общий порядок подбора и проверки расценок описан в статье о расценках в смете.

Две ловушки, которые чаще всего находят при проверке. Первая: конёк, ветровые планки и примыкания уже учтены составом работ расценки на покрытие, а в смету добавлены отдельными строками. Вторая: для ремонта взяты нормы нового строительства без обоснования. Если на объекте работы ведутся зимой или на высоте, применяют коэффициенты из статьи про коэффициенты в смете. Демонтажные позиции разобраны подробнее в материале про смету на демонтаж.

Цены на кровельные работы и материалы в 2026 году

Ориентиры для крупных городов на 2026 год. В регионах работы дешевле на 20-35%, в Москве и области ближе к верхней границе. Металл и битумные материалы заметно дорожают весной, перед сезоном.

Если подрядчик работает с НДС, цены вырастут на 22%. Как правильно показать налог в смете и что меняется на упрощёнке, разобрано в статье про НДС в смете.

Пример сметы на кровлю из металлочерепицы

Пример посчитан для крыши из раздела выше: 114,4 м2 по готовым стропилам, металлочерепица 0,5 мм, неутеплённый чердак. Итог по работам 146 080 ₽, по материалам 214 450 ₽, всего 360 530 ₽, то есть около 3 150 ₽ на 1 м2 кровли. Детальная разбивка показана на образце ниже.

Для плоской крыши 600 м2 с капитальным ремонтом мягкой кровли (разборка старого ковра, стяжка на половине площади, два слоя наплавляемого материала, 100 м галтелей и примыканий, 8 аэраторов) ориентир на 2026 год составляет 1,6-2,6 тыс. ₽ на 1 м2 с материалами, то есть около 1,0-1,6 млн ₽. Утепление при полной замене пирога добавит ещё 700-1 300 ₽ на 1 м2.

Что часто забывают в смете на крышу

1. Разницу между площадью плана и площадью скатов: без деления на косинус уклона материалов не хватит.
2. Закупочную площадь листов по полной ширине и отходы в ендовах.
3. Доборные элементы: конёк, ендовы, ветровые и карнизные планки, примыкания к трубам.
4. Подкладочный ковёр в ендовах для гибкой черепицы.
5. Водосточную систему и снегозадержатели, которые считают в погонных метрах.
6. Ограждение на кровле и мостики для обслуживания на плоских крышах.
7. Подъём материалов, леса или подъёмник, вывоз старого покрытия.
8. Временное укрытие крыши при ремонте с полным вскрытием.

Если крыша считается в составе дома, её доля обычно 12-18% стоимости коробки с инженерией. Как она встраивается в общий бюджет, показано в статье про смету на строительство дома.